1974〜1984年築, 専有面積43.87㎡〜63.87㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+19.0%
豊島区
88.2万円/㎡
前年比+14.6%
シャトーエスペール
東京都豊島区巣鴨四丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩7分
1979年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
4,539万円
84.3万円/㎡
2,399
3,826
5,252
6,679
AI査定結果
推定相場価格
4,539万円
84.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,826万円〜5,252万円
71.0万円/㎡〜97.5万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月1日
シャトーエスペール
4,280万円（79.5万円/㎡）/ 3階 / 53.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は67.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 4,280万円 | 79.5万円 | 3階 | 53.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 4,280万円 | 77.4万円 | 4階 | 55.29㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/19 | 2,480万円 | 44.9万円 | 4階 | 55.29㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は75.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | シャトーエスペール 豊島区巣鴨四丁目 | 大塚駅7分 | 4,280万円 | 79.5万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/16 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅8分 | 3,999万円 | 63.8万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/29 | 東長崎ハイツ 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅4分 | 4,780万円 | 74.2万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/28 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,580万円 | 59.6万円 | 43.27㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/13 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,680万円 | 62.2万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/02 | 池袋ウエストハイツ 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 2,780万円 | 61.7万円 | 45.07㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/02 | メゾン池袋要町 豊島区要町二丁目 | 要町駅6分 | 3,499万円 | 82.2万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/15 | ストークマンション高松 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 3,580万円 | 79.0万円 | 45.3㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/03 | 豊島要町ローヤルコーポ 豊島区高松一丁目 | 要町駅6分 | 3,580万円 | 79.0万円 | 45.3㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/16 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,199万円 | 90.0万円 | 46.63㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/08 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,480万円 | 80.6万円 | 43.2㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/04 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 4,380万円 | 68.7万円 | 63.8㎡ | 3DK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 3,580万円 | 87.7万円 | 40.84㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/10 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 4,390万円 | 84.0万円 | 52.25㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/19 | 信用マンション 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 3,580万円 | 70.2万円 | 51.03㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/17 | 三恵池袋ハイツ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 3,099万円 | 75.3万円 | 41.18㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/04 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 3,380万円 | 79.6万円 | 42.44㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/10 | マンションセントポール 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅5分 | 4,480万円 | 79.7万円 | 56.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/10 | グロリアス・メイゾン池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅7分 | 5,480万円 | 85.3万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1980年 | 4戸 | RC |
| 2024/03/26 | ハイマート西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅5分 | 4,080万円 | 77.9万円 | 52.36㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、豊島区では14.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は豊島区の平均と比較して9.9%割安です。
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1982年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
サブナード要町
東京都豊島区要町一丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 1分
1979年築 / 9階建 / 56戸 / SRC造